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Diagnostics immobiliers obligatoires à Oléron et Marennes

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Oléron ou Marennes ?
Vous devez fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant les diagnostics réglementaires exigés par la loi. Diagexpert17 vous propose une prestation complète, conforme et rapide pour éviter toute mauvaise surprise lors de votre transaction.

Liste des diagnostics obligatoires selon le type de bien

🔧 Diagnostic électricité

Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans
➡️ Vérifie la sécurité de l’installation intérieure

🔥 Diagnostic gaz

Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans
➡️ Concerne installations fixes (chaudière, gazinière)

🧱 Diagnostic amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
➡️ Recherche de matériaux contenant de l’amiante

☠️ Diagnostic plomb

Obligatoire pour les logements construits avant 1949
➡️ Recherche de plomb dans les peintures

🐜 Diagnostic termites

Obligatoire dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux (zones infestées)
➡️ Présence de termites dans la structure en bois
📌 Oléron est concernée par cette obligation

🌍 ERP – État des Risques et Pollutions

Obligatoire pour tous les biens immobiliers
➡️ Informe sur les risques naturels (inondation, submersion…), technologiques ou sismiques
📌 L’île d’Oléron est en zone à risques littoraux

📐 Mesurage Loi Carrez (copropriété)

Obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété
➡️ Surface privative exacte, sans les parties non habitables

📏 Mesurage Loi Boutin (location)

Obligatoire pour la location vide ou meublée
➡️ Surface habitable (hors murs, escaliers, combles non aménagés)

Des diagnostics adaptés aux spécificités du bâti local

À Oléron, de nombreux logements anciens, maisons ostréicoles ou résidences secondaires peuvent être concernés par plusieurs diagnostics.
Notre connaissance du terrain nous permet de préciser rapidement ceux qui s’appliquent à votre bien, selon son type, son emplacement et son âge.

📍 Interventions à Saint Pierre d’Oléron, Dolus, Saint Denis, Le Château, La Brée, Grand Village Plage, Marennes, etc.

Combien de temps sont valables les diagnostics ?

Diagnostic	Validité pour vente	Validité pour location
Électricité	3 ans	6 ans
Gaz	3 ans	6 ans
Amiante	Illimitée si absence	Illimitée si absence
Plomb	1 an si présence, illimitée si absence	6 ans
Termites	6 mois	–
ERP	6 mois	6 mois
Loi Carrez	Illimitée sauf modifications	–
Loi Boutin	–	Illimitée sauf travaux

Pourquoi choisir Diagexpert17 ?

Diagnostiqueur certifié
Diagnostic complet du DDT
Expertise du bâti local
Réactivité (intervention rapide)
Rapport clair, lisible, accepté par les notaires et agences

Bon à savoir

Vous n’êtes pas obligé de commander les diagnostics un par un. Diagexpert17 vous propose un pack DDT adapté à votre situation :

Vente
Location
Location saisonnière
Avant travaux ou rénovation