Diagnostics immobiliers obligatoires à Oléron et Marennes

Vous vendez ou louez un bien immobilier à Oléron ou Marennes ?
Vous devez fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) comprenant les diagnostics réglementaires exigés par la loi. Diagexpert17 vous propose une prestation complète, conforme et rapide pour éviter toute mauvaise surprise lors de votre transaction.

Liste des diagnostics obligatoires selon le type de bien

🔧 Diagnostic électricité

Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans
➡️ Vérifie la sécurité de l’installation intérieure

🔥 Diagnostic gaz

Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans
➡️ Concerne installations fixes (chaudière, gazinière)

🧱 Diagnostic amiante

Obligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
➡️ Recherche de matériaux contenant de l’amiante

☠️ Diagnostic plomb

Obligatoire pour les logements construits avant 1949
➡️ Recherche de plomb dans les peintures

🐜 Diagnostic termites

Obligatoire dans les zones délimitées par arrêtés préfectoraux (zones infestées)
➡️ Présence de termites dans la structure en bois
📌 Oléron est concernée par cette obligation

🌍 ERP – État des Risques et Pollutions

Obligatoire pour tous les biens immobiliers
➡️ Informe sur les risques naturels (inondation, submersion…), technologiques ou sismiques
📌 L’île d’Oléron est en zone à risques littoraux

📐 Mesurage Loi Carrez (copropriété)

Obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété
➡️ Surface privative exacte, sans les parties non habitables

📏 Mesurage Loi Boutin (location)

Obligatoire pour la location vide ou meublée
➡️ Surface habitable (hors murs, escaliers, combles non aménagés)

Des diagnostics adaptés aux spécificités du bâti local

À Oléron, de nombreux logements anciens, maisons ostréicoles ou résidences secondaires peuvent être concernés par plusieurs diagnostics.
Notre connaissance du terrain nous permet de préciser rapidement ceux qui s’appliquent à votre bien, selon son type, son emplacement et son âge.

📍 Interventions à Saint Pierre d’Oléron, Dolus, Saint Denis, Le Château, La Brée, Grand Village Plage, Marennes, etc.

Combien de temps sont valables les diagnostics ?

DiagnosticValidité pour venteValidité pour location
Électricité3 ans6 ans
Gaz3 ans6 ans
AmianteIllimitée si absenceIllimitée si absence
Plomb1 an si présence, illimitée si absence6 ans
Termites6 mois
ERP6 mois6 mois
Loi CarrezIllimitée sauf modifications
Loi BoutinIllimitée sauf travaux

Pourquoi choisir Diagexpert17 ?

  • Diagnostiqueur certifié

  • Diagnostic complet du DDT

  • Expertise du bâti local

  • Réactivité (intervention rapide)

  • Rapport clair, lisible, accepté par les notaires et agences

Bon à savoir

Vous n’êtes pas obligé de commander les diagnostics un par un. Diagexpert17 vous propose un pack DDT adapté à votre situation :

  • Vente

  • Location

  • Location saisonnière

  • Avant travaux ou rénovation

Contact et demande de devis

© Tous droits réservés Diagexpert17 – Réalisation site web : Studio Ctrl A

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Je suis Julien Millet, fondateur de Diag Expert 17.

Fort de plus de 20 ans d’expérience dans le bâtiment, acquise exclusivement sur le parc immobilier oléronais, notamment dans la mise en œuvre de solutions d’isolation, je mets aujourd’hui cette connaissance approfondie du bâti local au service de vos diagnostics immobiliers.

J’accompagne les particuliers, les professionnels de l’immobilier, les notaires, les investisseurs et les collectivités dans la réalisation de leurs diagnostics immobiliers obligatoires, que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une location ou d’un projet de rénovation.

Implanté à Saint-Pierre-d’Oléron, j’interviens sur l’ensemble de l’Île d’Oléron et sur le bassin marennais avec un engagement constant : vous fournir des diagnostics fiables, conformes à la réglementation en vigueur, des explications claires et un accompagnement personnalisé pour vous permettre de prendre les bonnes décisions en toute sérénité.

Grâce à mon expérience de terrain, j’ai également développé un solide réseau d’artisans locaux qualifiés. Si votre projet nécessite des travaux à la suite d’un diagnostic, je peux vous orienter
vers des professionnels reconnus, en toute indépendance.

Au-delà de la remise d’un rapport, je privilégie la proximité, la réactivité et le conseil afin de répondre au mieux aux besoins de chacun de mes clients.